На 7 декабря 2018 года назначено собрание кредиторов. По странному совпадению, это произошло после явной подготовки и отправки требования о первом собрании кредиторов ООО “АСКО” в Арбитражный суд МО от Ассоциации защиты дольщиков . Совпадение? — Не думаем. При этом обращаем Ваше внимание на то, что арбитражный управляющий не согласовывал время проведения собрания. Очевидно, что назначение его на 11 утра в рабочий день неудобно большинству кредиторов.
До этого момента вся деятельность сводилась к затягиванию процедуры наблюдения и отсрочки собрания, на котором кредиторы могут сами все решить. За 7 месяцев внешнего наблюдения управляющим Ягуповым В.А., представленного суду адвокатом Иваном Котовым, отчёта мы так и не увидели. Ассоциация защиты дольщиков еще раз обращает внимание на нормы закона о банкротстве, который прямо указывает, что управляющий обязан действовать в интересах кредиторов. Основная масса кредиторов — дольщики. Это абсолютное большинство, которое выступило с требованием передачи жилых помещений, квартир. Достроенных квартир!
Основным желанием большинства дольщиков- кредиторов остаётся достройка и скорейший ввод в эксплуатацию ЖК “Банный”, первой очереди и возобновление строительства второй . Ассоциация борется именно за это!
Мы все помним, сколько трудов стоило заключить инвестиционное соглашение и получить согласование Министерства строительства Московской области на заключение договору между ООО «Аско»(застройщик), ООО «ФСК «Олешкино Девелопмент»(инвестор) и ООО «Газстройремсбыт»(генподрядчик) , чтобы возобновить стройку в августе .
Вследствие полученного согласования Минстроя МО с августа 2018 начинаются стремительные перемены на стройплощадке, прямо в период наблюдения.О выполненных работах члены Ассоциации не только информировались застройщиком и генподрядчиком, но и лично увидели работы при посещении стройки 9 ноября 2018г. Теперь у нас есть все составляющие для завершения строительства 1 очереди. Сейчас ведутся работы по продлению разрешения на строительство. Сотрудники Минстроя провели инспекцию нашей стройки 21 ноября и в целом позитивно настроены на продление разрешения и достройку квартала «Банный».
Деньги + инвестор + подрядчик на стройке + поддержка Администрации г.о.+ согласование Министерства строительства
Все, можно завершать строительство 1 очереди . И какую позицию занял управляющий? Вместо поддержки интересов большинства кредиторов-дольщиков по достройке “Банного” — согласования договора генподряда, необходимого для предоставления в Госархстройнадзор, арбитражный управляющий Ягупов В.А. использует различные формальные а иногда искусственные барьеры. Им направлено в адрес Ассоциации дольщиков письмо об отказе в согласовании договора генподряда, при этом отказ не направлялся в адрес застройщика с какими-либо замечаниями или пояснениями.
В чьих это интересах? Ну явно не тех, кому нужны квартиры.
В опубликованном днем ранее уведомлении о собрании управляющий Ягупов осветил повестку собрания. И что же ?
Управляющий Ягупов отказывает кредиторам в праве решать достраивать 1- ю очередь или нет.Несмотря на то, что для дольщиков это вопрос номер один именно вопроса о одобрении соглашения о соинвестировании нет в повестке. Значит дольщики должны оставить это снова на откуп управляющему, который уже доказал, что действует не в их интересах.
Интерес управляющего очевиден, — как люди со стороны, заинтересованные исключительно в получении своего личного вознаграждения, он спит и видит перейти в конкурс. Кстати СРО «Возрождение», в которое входит и наш управляющий Ягупов, уже «Успешно» обанкротил АО «Орелгортеплоэнерго», после чего на руководителя СРО Быкова по решению суда была возложена ответственность за нанесение ущерба в процессе банкротства в размере 5,1 млн. руб. (решения суда Вы можете посмотреть на сайте дело А48-4547/2016, вступившее в силу 26.05.18.) . И эти люди рассказывают нам о том, как нам достроить квартал?
Ассоциация разъясняет, что в процессе конкурсного производства достройка объекта невозможна, т.к. застройщик лишится разрешения на строительство; дольщики должны будут зарегистрировать свои права на недострой, образовать объединения и сами достраивать объект на собственные средства. И то, это будет возможно только после объявления застройщика банкротом. При этом судебные разбирательства по банкротству застройщика будут длиться годами, а объект развалится. Такие примеры в городе уже есть, например, квартал «Надежда» и пр.
Считаем вопрос о завершении 1 очереди ЖК “Банный”, а значит об одобрении реализации соглашения о со-инвестировании, и как следствие, об одобрении договора генподряда, важнейшим. И решен он должен быть нами — дольщиками. И наши требования о квартирах должны быть удовлетворены. Дольщики не могут оставлять разрешение самого важного для них вопроса другим лицам!
Сегодня кредиторы – члены Ассоциации, отправили в адрес управляющего требование о внесении вопроса о согласовании договора генерального подряда с инвестором и геподрядчиком в повестку собрания. Пусть дольщики решат, нужно достроить “Банный” или нет — это наши деньги и наши квартиры. Ассоциация не сомневается, что это требование поддержат и все остальные дольщики .
Просим всех задуматься и сделать осознанный выбор , а также занять активную позицию для совместного решения нашего остро стоящего вопроса!