Публикуем письмо направленное арбитражному управляющему в деле о банкротстве застройщика ЖК «Банный» в Ступино Ягупову Владимиру Алексеевичу от ООО «Аско». От лица Ассоциации заявляем о поддержке позиции изложенной в документе, хотя совершенно, никоим образом, не оправдываем СК «Славянкий». Данное письмо отражает текущее положение сложившееся в деле №А41-41959/17 и его влияние на достройку «Банного». Надеемся, что все заинтересованные в достройке квартала смогут осознать ситуацию и те действия, которые необходимо предпринять для приближения столь долгожданной сдачи домов дольщикам. Также хочется верить, что все кто по каким-либо причинам своим действием или бездействием препятствуют достройке долгостроя и превращению обманутых дольщиков в обладателей квартир в новостройках смогут понять и принять нашу позицию.Для абсолютного большинства за этим стоят человеческие судьбы, а не просто приобретение собственности. Три года — большой срок для тех, у кого нет жилья. Повторимся, что письмо прежде всего опубликовано для дольщиков, для того чтобы сложилась целостная информационная картина происходящего в деле о банкротстве и о позиции временного управляющего Ягупова.
Цитата из письма по существу:
Ягупову Владимиру Алексеевичу
197372, г. Санкт-Петербург,
ул. Стародеревенская, д.18, кв.125
Ягупову Владимиру Алексеевичу
123242, г. Москва,
Кудринская площадь, д.1, а\я 54
Копия основным кредиторам:
ООО «Интерпромлизинг»
Д.У. ЗПИФ недвижимости «Мой дом»»
115114, г. Москва, наб. Дербеневская, д. 11
НО Ассоциация «Защита прав участников долевого строительства»
142802, Московская обл., Ступинский р-н,
г. Ступино, ул. Чайковского, д.5а, офис 71
АКБ «Ланта-Банк» (АО)
115184, г. Москва, ул. Новокузнецкая, д. 9, стр. 2Уважаемый Владимир Алексеевич!
Как Вы верно отметили в своем письме от «04» сентября 2018 года, определением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-41959/17 от «24» апреля 2018 года в отношении ООО «Аско» введена процедура наблюдения, и Вы назначены временным управляющим.
Т.е. уже почти 5 (пять) месяцев Вы исполняете обязанности и, уверен, будучи профессионалом и ответственно относясь к работе, за это время детально изучили ситуацию вокруг ООО «Аско» и объектов незавершенного строительства.
Тем не менее, позволю себе повториться, чтобы еще раз акцентировать Ваше внимание на
некоторых моментах, которые руководству ООО «Аско» кажутся ключевыми. И очень бы хотелось верить, что у Вас, как у временного управляющего, понимание ситуации и задачи совпадают с имеющимися у руководства ООО «Аско» , а именно обеспечить достройку домов, передачу квартир дольщикам и не допустить возникновения «обманутых дольщиков» и «строек-призраков», т.е. брошенных строительных объектов, которые ветшают и разрушаются с каждым днем простоя, что уменьшает и без того призрачную надежду на их завершение
Думаю Вы, хотя и проживаете в другом регионе, но следите за новостями Московской области и можете оценить тот объем работы, который проводит Правительство Московской области и личн о Губернатор МО Воробьев А.Ю. совместно с районными властями, направленные на то, чтобы в Московской области проблема «обманутых дольщиков» была полностью решена и все начатые стройки жилых домов были завершены.
Именно поэтому в отношении строительных объектов ООО «Аско» в Ступинском районе было совершено казалось бы невозможное.
Почти 3 (!) года стройка была заморожена.
Причин этому масса – от наших ошибок в финансовом планировании, до неблагоприятной внешней конъюнктуры рынка и непростой экономической ситуацией.
Повторюсь, почти 3 года стройка была заморожена.
Но все это время ни руководство ООО «Аско», ни дольщики не теряли надежду, что пути выхода из сложившейся ситуации будут найдены.
Да, были и остаются «горячие головы», которые прикрываясь красивыми лозунгами пытались «раскачивать лодку» и убедить дольщиков, что их якобы «обманули», что стройка никогда не будет доведена до завершения.
Нам сложно комментировать поступки этих недальновидных и в какой то степени недалеких людей – кто- то, возможно, рассчитывал получить на этом сомнительные политические дивиденды, стремясь дискредитировать руководство района, кто- то ошибочно полагал, что достройка объектов «Аско» — это
«сверхлакомый кусок» с огромными нормами прибыли.
Сложно комментировать, потому что ООО «АСКО» и его руководство всегда пыталась
дистанцироваться от подобных подковерных игр и интриг, а каждодневно, планомерно занималось попытками решить основную задачу – найти возможности достроить дома и передать квартиры дольщикам.
И благодаря Правительству МО и руководству Ступинского района была найдена возможность достроить объекты ООО «Аско».
Убежден, что проработав в должности управляющего ООО «Аско» почти 5 месяцев, Вы не можете этого не знать. Но мы снова и снова акцентируем Ваше внимание на то, ценой каких усилий и при какой неоценимой поддержке руководства МО и Ступинского района, были найдены пути решения задачи по достройке объектов ООО «Аско».При этом нельзя не отметить понимание и терпение, проявленное инициативной группой дольщиков и основных кредиторов – ГК «Норильский никель» и КБ «Ланта-банк».
По итогам проделанной работы по поиску возможностей достройки домов в июле 2018 года было подписано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между Администрацией Ступинского района, ООО «АСКО» (застройщик) и ООО «Финансово-строительная компания «Олешкино Девелопмент» (инвестор), внесенное в реестр Министерства строительного комплекса Московской области.
На заседании Градостроительного Совета Московской области 17.07.2018г. было согласовано предложение инвестора о финансировании завершении строительства жилых домов ЖК «Банный» корп. 1,2,3 (1 этап) в г.Ступино Московской области.
Копия данного соглашения Вам передавалась ранее, но сейчас мы делаем это еще раз.
В соответствии с условиями данного соглашения Инвестор обеспечивает финансирование
достройки объектов ООО «АСКО» в объеме до 350 млн.руб., что в соответствии с расчетами, сверенными и согласованными с Министерством строительного комплекса МО позволяет довести дома до стадии готовности.
Обращаю Ваше внимание также на то, что:
1 = Разрешение на строительство ООО «АСКО» истекает в декабре 2018 года
2 = Как ни банально звучит, но зима приближается с огромной скоростью, а значит дни, когда можно
вести внешние строительные работы на площадке – убывают на глазах
3 = Как отмечалось выше, мы благодарны нашим дольщикам и основным кредиторам за терпение, но оно не безгранично, и люди вполне обоснованно ходят видеть динамику на строительной площадке – каждый день !
И в этой ситуации нам будет сложно понять Ваш формальный подход к решению нашей совместной задачи.
Да, мы говорим именно о совместной задаче.
Т.к. став временным управляющим ООО «Аско», мы уверены, что Вы разделяете задачи, которые стоят перед руководством ООО «Аско» и руководством в целом – а задача эта достроить дома и передать квартиры дольщикам.
Убеждены, что сложно понять формальный подход и безразличное отношение будет также и дольщикам, и руководству Ступинского района и Правительству Московской области.
Понять почему с таким трудом найденные варианты достройки домов – не реализуются на
практике.
Всем будет обидно осознавать, что причина в том, что управляющий занял формальную позицию и избегает согласования документов, необходимых документов, подписание которых необходимо для практической реализации трехстороннего соглашения с Инвестором, финансирующим достройку домов.