На собрании выступили:
от «АСКО» Авраменко О.Г зам. генерального директора, генеральный директор Лебедев В.А. (не выступал);
от Администрации Ступинского муниципального района Назарова В.Н. 1-й зам. главы администрации и 1-й зам. главы администрации городского поселения Ступино Бородин Ю.Д.;
представитель ГК «Лидер» (теперь ГК «Атлант») не смог посетить собрание из-за занятости при сдаче другого объекта.
вел собрание от имени инициативной группы дольщиков Помазков В.В.
Авраменко О.Г. рассказала о действиях застройщика («АСКО») за период с 2014 г. для преодоления кризиса.
Поскольку застройщику отказали в кредитовании в 35 банках был выбран путь поиска соинвестора, поиск которых ведётся и сейчас.
С данной проблемой застройщик обратился в Администрации МО и Ступинского района. По рекомендации Администрации вступили в контакт с ГК “Лидер”.
В конце апреля было подписано трехстороннее соглашение («Аско», «Лидер», Администрация района) о том, что они инвестируют в достройку квартала “Банный-1” денежные средства в размере 160 млн. руб. И достраивают объект своими или привлечёнными силами. В конце года объект должен был быть сдан. Однако, в мае ГК разделилась на 2 компании. Около недели назад компании окончательно разделились, теперь это ГК “Атлант”, руководитель Лябихов Р.М. Он подтвердил, что соглашение в силе. Работы продолжаются. Подписано рамочное соглашение, где определены основные условия (был продемонстрирован подлинник соглашения). К соглашению необходимо составить смету и график работ. Специалисты Атланта провели ревизию на стройплощадке, выяснили объем работ. Сейчас работают над составлением графика производства работ. После чего должно состояться подписание основного соглашения и передача площадки. Техническим заказчиком останется “Славянский” или будет создана совместная компания — это ещё не решено. Планируемый срок подписания соглашения — начало августа. В связи с этим сроки сдачи сдвигаются.
Поскольку застройщик (Атлант) хотел получить некие преференции от Администрации МО по другим объектам, поэтому сроки подписания затягивались. В том числе благодаря коллективному письму дольщиков, подготовленному совместно с Ассоциацией, удалось разрешить эту ситуацию.
По “Банному-2.1” ведутся переговоры с 2-мя инвесторами. Как только будет результат, то информация будет размещена на сайте славянского и передана инициативной группе (Ассоциации).
Банкротство. По делу о банкротстве «АСКО» по иску «Мосэнергосбыт» из-за долга в 2,7 млн. руб. ведутся работы по достижению мирового соглашения.
Большее беспокойство вызывают действия частных лиц, на сегодняшний день информации о заявлениях от дольщиков «Банного» нет. Есть заявление от частного лица, купившего паркинг в квартале «Дубки». Есть расторжение договора во 2-й очереди, но речи о иске не идет. В любом случае денег у «АСКО» нет.
Сроки строительства «Банный-1» – 6 мес. от начала строительства и 1,5 мес. на оформление документов.
Выступление Назаровой В. М.
Администрация района всяческий способствует разрешению кризиса с «Банным».
Для ускорения подписания соглашения и увеличения привлекательности были сделаны уступки со стороны администрации. Облегчены ТУ по договору. Были сняты с застройщика значительные обременения по коммуникациям. Эти обязательства администрация взяла на себя.
Получены одобрения в Минстрое МО и у зам. председателя правительства Фомина М.А.
Значительное затягивание сроков было связано в том числе с реорганизацией инвестора (Атлант).
Администрация делает все, чтобы выполнить указ президента по уменьшению проблемных строек.
По «Банный-2». Помогает застройщику в поисках инвесторов, т.ч. обращались в Ассоциацию застройщиков МО, где была презентована 5-ка лучших застройщиков.
Короткое выступление Бородина Ю.Д. свелось к ответам на вопросы собравшихся.
Призвал избегать провокационных действий и поддаваться на провокации, которые могут негативно повлиять на подписание соглашений и ход строительства. Не связываться с лицами и организациями со своими коммерческими и политическими интересами, призывающими к сомнительным действиям, направленным на банкротство. Они дома не достроят, квартир не дадут.
Контрольная дата – конец августа. В этот период постараемся собраться снова.
От имени Ассоциации призываем дольщиков к активности, возможно будет необходимо написание еще нескольких коллективных писем, потребуется участие как можно большего числа дольщиков и заинтересованных в достройке лиц.
Вопрос идентификации подписантов был разрешен совместно с Владом Папуловым и упрощен.
Также был поднят вопрос о информировании дольщиков о коллективных действиях и собраниях, не все и не всегда имеют возможность или желание читать группу ВКонтакте, поэтому дополнительно будем информировать по электронной почте. Желающие могут прислать свои адреса на e-mail Association@dostroimbannyy.ru, чтобы получать дополнительные уведомления. Пожалуйста, представляйтесь.
Как обычно множество «вкусных» подробностей осталось доступно только тем, кто был на собрании.