🐝 Как можно ненавидеть друг друга и мешать всем, имея общую цель! 🍯 Пчелы против мёда?

ЖК Банный Что случилось

Что происходит в настоящий момент с «Банным», порождающее полную неопределенность и отсутствие надежды. Не устанем повторять! «Дольщиков, будущих соседей, разделили на два лагеря, хотя цель у дольщиков одна – достройка объекта.
Когда возникает такая ситуация, за ней всегда стоит человеческий фактор, который преследует свой результат, а суть его известна лишь немногим.»

Появился инвестор, с намерениями застройки наших и выделяемых далее участков, и что мы видим?

Вариант 1.
Есть возможность достроить объект, причем первые три дома в ближайшие сроки, при этом доплачивают лишь так называемые коммерсанты и «Норильский никель», в отличие от физических лиц. Подписантами мирового соглашения являются представители административного ресурса, и государство обязало их делать это эффективно, а не сидеть и ждать спасения из госбюджета.

Все участники этого процесса достигают достройки, дольщики — получения своих квадратных метров, застройщик – развитие строительного бизнеса, обновленная администрация – решения давней головной боли и положительную оценку своей работы.

В случае же непредвиденных обстоятельств и срыва достройки, кредиторы переходят в конкурсное управление, а это уже «Вариант 2».

Голосующие против Варианта 1 своим основным аргументом выдвигают опасения, что все квартиры передаются застройщику. В мировом соглашении в п 3.1. четко представлен список 8 свободных квартир, которые и передаются застройщику. Этот список носит исчерпывающий характер. Это 8 квартир общей площадью 560 кв. м.
Также в пункте 2.8. соглашения прямо и однозначно прописано, что реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений составляет 1 012 119 491,10 руб. Передаются застройщику только непроданные помещения.
Далее выдержки из Соглашения:

5.12 Неотъемлемыми частями настоящего Мирового соглашения являются:

5.12.1 Приложение-1 — реестр требований ООО «Аско» о передаче жилых помещений;

Смотрите Приложение № 1 к Мировому соглашению – ваша квартира закреплена за Вами Арбитражным судом Московской области. Уважаемые дольщики, не позволяйте другим за Вас решать — какие пункты и как трактовать.

 

Давайте обсудим другой вариант —

Вариант 2.
Перейти в конкурсное производство и ждать. При этом «Норильский никель» и коммерсанты теряют свои вложенные средства, причем теряет не просто Норникель, а конкретные сотрудники (84 пенсионера) после долгих лет работы выбравшие местом проживания Ступино. Это такие же люди, как и мы с Вами.
Что за человек возьмет себе такое моральное право — просто взять и «кинуть» людей, лишить их тех же прав, что и у нас?!
И что остановит такого человека в желании поступать так и дальше с другими людьми, если уже получилось?

Далее. Все физические лица, оплатившие парковку в ГСК Банный 1, потеряют их при развитии событий по варианту 2, поскольку их требования не включены и не могут быть включены в реестр кредиторов, Фонд учитывает только голоса, включенные в реестр. Теряют и те, кто приобрел более 1-й квартиры (допустим для себя и для детей).
А пока что, в случае варианта 2, совершенно очевидно — до перехода в «ДОМ.РФ» необходимо оплачивать охрану, свет и т.д., и, как предполагается, арбитражному управляющему. Т.е. не только ждать, но платить и ждать…
Можно с уверенностью предположить, что доплачивать смогут не все… (в том числе и те, кто не решился на мировое соглашение).

Это были факты, посмотрим на это с точки зрения надежд и ожиданий:
— как говорится, хуже нет, чем ждать и догонять.
Мы уже ждали достаточно долго, даже очень долго. Выбрав ожидание вновь, мы отдаем свой единственный голос в залог будущей экономической ситуации. Причем мы ждали все это время, а никто из нас не хотел этого — мы были вынуждены.
А теперь нам предлагают самим выбрать то, от чего мы так все устали.
Нам предлагают самим выбрать то, к чему нас раньше принуждала сложившаяся непростая ситуация.
Самим принудить себя к ожиданию.
Задумайтесь, кому выгодна неопределенность, затягивание ситуации, голосование за продление ожидания? Только тому, кто получает возможность дальше тянуть из людей деньги в обмен на обещания компенсаций, выплат – в общем, все то, что многие так хотят услышать.
А Вариант 1 – это возможность своим голосом, собственным мнением, открыть дорогу застройщику заниматься своим делом, а администрации и МинЖилполитики — помогать застройщику государственным ресурсом уже сейчас!
И наблюдая за стройкой, будем ждать свое жилье.
В противном случае будем ждать, наблюдая за ее умиранием, и изредка изучать очередные документы, надеясь на решение о сроках на получение чего-нибудь когда-нибудь.
И как это можно получить, если Фонд Дом РФ, как было подтверждено на собрании 2 февраля, с августа 2020 по настоящее время (прошло почти полгода) не подобрал даже кандидатуры управляющего на конкурсное производство. Обратите внимание – Фонд не делает даже того, что в его силах. А как он собирается добиваться положительных решений от организаций, которые сами решают – что, когда и как делать?

Повторимся! Подводя итоги происходящего, хочется думать, что эта история закончится положительно для всех участников, и никто не пострадает ни материально, ни морально. А также хочется надеяться, что текущее состояние дел не позволит рассорить будущих соседей и всем получить то, о чем так давно мечтали и уже так долго ждали.
Всем здоровья и добра!