Хотим осветить для всех дольщиков повестку дня предстоящего заседания комитета кредиторов ООО «Аско» Ступино. Основной темой, рассматриваемой на комитете, станет рассмотрение условий для заключения мирового соглашения ООО «Аско» с ООО «Новый город» и проведении собрания кредиторов в целях заключения данного соглашения. Это знаковое и крайне важное событие для каждого кредитора ООО «Аско» (СК «Славянский»). Поэтому просим вас внимательно ознакомиться с позицией по данному вопросу. Сделайте выводы для себя. Какую цель вы преследуете, нужна ли Вам достройка или же Вы преследуете другую цель.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
по вопросу повестки дня заседания Комитета кредиторов
ООО «Аско» 12.01.2021
В 2017 г. возбуждено дело о банкротстве ООО «Аско» (дело № А41-41959/2017) с особенностями, предусмотренными Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» («Закон о банкротстве»), в отношении несостоятельности застройщиков.
05 февраля 2019 г. введено внешнее управление, внешним управляющим назначен Арсентьев А.А.
Комитет кредиторов избран в составе 5 человек.
В целях завершения достройки ЖК «Банный» ООО «Новый город» (ОГРН: 1165030051119) («Инвестор») по инициативе Администрации Ступинского муниципального образования выступил с предложением заключить мировое соглашение по делу о банкротстве ООО «Аско» на условиях:
— ООО «Новый город» получает контроль над ООО «Аско» путем приобретения 90% уставного капитала;
— в соответствии с условиями мирового соглашения все кредиторы ООО «Аско» прощают должнику все неустойки, штрафы пени и иные финансовые санкции;
— все кредиторы ООО «Аско» предоставляют должнику отсрочку исполнения основного обязательства на 3 года с даты утверждения Арбитражным судом Московской области мирового соглашения по делу о банкротстве;
— кредиторы-юридические лица, имеющими требование к Должнику о передаче жилых и нежилых помещений, а также кредиторы-физические лица, имеющими требование в Должнику о передаче нежилых помещений, увеличивают цену заключенных ими с Должником договоров долевого участия в строительстве на 20% от стоимости, указанной в договорах с указанными кредиторами.
— кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника отказываются от требований к Должнику о взыскании просроченных процентов и комиссий;
— иные кредиторы 4 очереди прощают Должнику 20% денежных требований, включенных в часть 2 раздела 3 реестра требований кредиторов ООО «Аско» (основного денежного обязательства).
Указанные условия не нарушают интересы участников строительства (физических лиц), имеющих к Должнику требования о передаче жилых помещений.
Достройка ЖК «Банный» за счет финансирования ООО «Новый город» предоставляет возможность предоставить участникам строительства жилые помещения в более короткие сроки по сравнению с возможностями Фонда Дом.РФ.
В мировом соглашении предусматривается контроль со стороны кредиторов за исполнением Должником условий мирового соглашения путем утверждения графика строительства, нарушение которого на срок более 3-х месяцев является условием для расторжения мирового соглашения.
По итогам обсуждения условий мирового соглашения предлагается в соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о банкротстве инициировать проведение собрания кредиторов ООО «Аско», сформулировать вопросы повестки дня и проекты решений собрания кредиторов, а также разработать рекомендации комитета кредиторов по голосованию кредиторами по вопросам повестки дня.