🕊 Обращение по мировому соглашению

 

Совет Ассоциации как и обещал ,публикует проект мирового соглашения . Это результат двухмесячной работы рабочей группы Норильского Никеля и Ассоциации с инвестором и профильными Министерствами .
Остановимся на самых важных для простых дольщиков условиязх соглашения . По условиям этого соглашения простые дольщики не доплачивают за достройку ничего .

Норильский никель( Интерпромлизинг) и владельцы коммерческой недвижимости доплачивают 20 % от стоимости уплаченной в соответствии с договором

Это непреложное условие мирового соглашения и это было для всех участников рабочей группы трудно сделать так же как согласовать условия мирового с залоговыми кредиторами (Ланта-банк убедили потерять 70 млн , банк Открытие- 39 ) но это все-таки удалось сделать .
Далее выдержка из мирового соглашения :
Условием настоящего мирового соглашения является увеличение цены договоров долевого участия в строительстве с Кредиторами-юридическими лицами, имеющими требование к Должнику о передаче жилых и нежилых помещений, а также Кредиторами-физическими лицами, имеющими требование в Должнику о передаче нежилых помещений, на 20% от стоимости, указанной в договорах с указанными кредиторами.

Условие об увеличении цены (стоимости) передаваемых помещений фиксируется в дополнительном соглашении к договорам долевого участия с каждым из указанных в настоящем пункте кредиторов и должно предусматривать осуществление доплаты в виде разницы между первоначальной ценой и увеличенной на 20% ценой в соответствии с условием настоящего мирового соглашения в срок не ранее сдачи соответствующего объекта в эксплуатацию и не позднее дня подписания акта приема-передачи помещения соответствующему кредитору.
Уклонение или отказ указанных в настоящем пункте кредиторов от заключения дополнительных соглашений об увеличении цены (стоимости) передаваемых помещений, а также уклонение или отказ от внесения доплаты по соответствующим договорам долевого участия является основанием для одностороннего расторжения договоров долевого участия по инициативе Должника(Застройщика).

Позиция Ассоциации основана на желании использовать последний шанс достройки ЖК Банный за счет средств Норильского Никеля и владельцев коммерческой недвижимости и привлеченных средств инвестора , эта позиция только укрепилась при анализе подхода Фонда к ЖК Банный и его отношение к нашему объекту так как при таком подходе Фонда ничего кроме необеспеченного финансами решения Наблюдательного Совета по истечении полных шести месяцев со дня вступления Фонда в конкурсное производство не предвидится ,так как федеральные деньги не могут быть выделены пока не будут выделены денежные средства из областного бюджета (такового решения нет и не предвидится) ,
Губернатор рассчитывает решать проблему привлечением инвесторов но не выделением средств из областного бюджета.
В областном бюджете нет денег даже на аварийный Фонд переселения из аварийных зданий подлежащих срочному сносу!!!!!

Заключить мировое соглашение с каким-либо инвестором при наличии Фонда невозможно .

Обращаемся к дольщикам не входящим в Ассоциацию , попробуйте выйти на связь с Фондом , почитайте что пишут о Фонде и просчитайте на что может надеяться простой дольщик в условиях стремительно худеющего бюджета и колоссальных проблем которые уже возникли при достройке Фондом объектов Урбан групп: Митино -2, Лайково, Солнечная система и др. объектов о чем мы писали в предыдущих сообщениях со ссылкой на общественные организации дольщиков , выйдите на связь с ними и послушайте не литературные характеристики действий Фонда .
Все эти проблемы и с достройкой и с выплатой возникли при том , что деньги на эти объекты были выделены исключительно из федерального бюджета и все объекты находятся на контроле у Администрации Президента.
Деньги были выделены напрямую из Федерального бюджета ввиду исключительного характера в нарушение действующего порядка и без какого-либо участия областного бюджета. И даже в этом исключительном случае при контроле Администрации Президента объекты не достраиваются и продолжается борьба за выплату , в которой ФОНД ПРОВОДИТ САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ОЦЕНКУ стоимости не принимая суммы выплат которые были установлены независимой оценкой.

Еще раз напоминаем что от идеи привлечении Фонда Совет Ассоциации отказался еще летом прошлого года после совещания в Минжилполитики Московской области в здании Правительства в котором участвовали 7 членов Совета.
Подумайте при голосовании по проекту мирового соглашения !

Не будет квалифицированного большинства дольщиков при подписании мирового соглашения и мы скатимся в объятия не очень желающего этого события Фонда автоматически, но это не та цель которой мы добивались все это время.

Представляем вниманию дольщиков проект мирового соглашения с ООО «Новый город»