Отвечает Фонд. Ответы на вопросы от Дом.рф, которые убедили что за Фонд голосовать нельзя.
Прошлый пост на эту тему вызвал массу вопросов, поступивших в Ассоциацию, поэтому мы решили переформулировать. Мы хотим, чтобы каждый дольщик это понял. Если сомневаетесь в подлинности ответов, то приходите к нам и ознакомьтесь с подледниками. Или напишите в Фонд самостоятельно. Но 11 февраля заканчивается голосование за мировое соглашение и кто потом будет виноват?
Вопрос: За какой срок Фонд может достроить проблемный объект. И что для этого нужно.
Ответ:
В случае, если Набсоветом будет принято решение о завершении строительства, то объект будет достроен и передан согласно действующему законодательству не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения о передаче прав новому застройщику. Решение в отношении объекта может быть принято Наблюдательным советом только после формирования полного комплекта документов.
У АСКО по двум очередям комплекта документов нет
Таким образом срок даже принятия решения растянется более чем на 1 год, а сроки достройки выйдут за трехлетний.
Вопрос: Какие выплаты предусмотрены по машиноместам.
Ответ:
Согласно 218-ФЗ выплата предусмотрена в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения при условии включения в реестр требований кредиторов. Ни одна из парковок ЖК Банный не включена в реестр кредиторов, поскольку договора заключены с ГСК Банный-1. Таким образом выплаты за парковки Фонд производить не будет!!!!!
Вопрос: На какую компенсацию может рассчитывать дольщик от Фонда по жилым помещениям (квартирам)
Ответ:
Размер возмещения определяется как произведение общей площади жилого помещения, (но не более 120 кв. м) и рыночной стоимости 1 кв.м. равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплат возмещения (но не менее уплаченной цены по ДДУ). Методика расчета размера возмещения установлена Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233. Выплата возмещения свыше 120 кв. м. в соответствии с действующим законодательством не предусмотрена.
Дополнительно информируем, что соответствии с действующим законодательством при уступке права требования после введения процедуры банкротства, выплата Фондом не предусмотрена.
Вопрос: О возмещении неустоек, морального вреда и иных убытков.
Ответ:
Требование о взыскании неустойки, компенсации морального вреда подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной Законом № 127-ФЗ. Выплата денежных требований по реестру производится конкурсным управляющим. Фонд не компенсирует неустойки, штрафы, пени, моральный вред за действия застройщика.
Что касается возможности предоставления квартир принадлежащих Норникелю дольщикам второй очереди
Вопрос о предоставлении альтернативных квартир Фондом, в случае если не принимается решение о достройке. Может ли дольщик рассчитывать на альтернативную квартиру.
Ответ:
Возможен единственный способ восстановления прав граждан, определенный в решении Набсовета. Предоставление альтернативного жилья Фондом не предусмотрено законодательством.
Иными совами никаких квартир Норникеля дольщики второй очереди не получат.
Все эти вопросы может задать каждый из дольщиков Банного и убедиться, что голосовать за Фонд совсем не лучшее решение.
В случае перехода в конкурсное производство Ассоциация и Норникель прекращают финансирование оплаты охраны, электроснабжения и организации водоснабжения работников охраны. Эти затраты ЛОЖАТСЯ НА ДОЛЬЩИКОВ, КОТОРЫЕ ГОЛОСОВАЛИ ПРОТИВ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ и за переход к Дом РФ.
Все это время начиная с декабря 2018 года вопросы оплаты охраны стройки, водоснабжения охраны вопросы оплаты электроснабжения решала рабочая группа Норникеля и Ассоциации (ФИНАНСИРОВАНИЕ ОХРАНЫ ПРОИЗВОДИЛОСЬ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ЧЛЕНА Совета Ассоциации Андреа Риви и Норникеля)
В случае перехода в конкурсное производство Ассоциация и Норникель прекращают финансирование оплаты охраны ,электроснабжения и организации водоснабжения работников охраны. Эти затраты ЛОЖАТСЯ НА ДОЛЬЩИКОВ, КОТОРЫЕ ГОЛОСОВАЛИ ПРОТИВ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ и за переход к Дом РФ поскольку финансирование Дом РФ будет открыто неизвестно в какой период времени (исключительно после принятия решения Наблюдательным советом и при условии открытия финансирования 30 % из областного бюджета.