Данное письмо составлено ООО «АСКО» и было направлено основным кредиторам, в том числе Ассоциации «Защита прав участников долевого строительства». В нем застройщик объясняет своё видение ситуации в деле о банкротстве и позиции занятой конкурсным управляющим Ягуповым Владимиром Алексеевичем. Мы в свою очередь публикуем это письмо для доведения информации до максимального числа дольщиков. Мы никогда не оправдывали и не снимали вины за происходящее на стройке последние 3 года с ответственных лиц с любой стороны, но мы поддерживаем любую разумную инициативу направленную на достройку «Банного». Без теорий заговора, разоблачения и мелкой наживы. Считаем верным поддержать застройщика в данном вопросе, так как не видим действий со стороны указанных лиц для достижения главной цели — достройки ЖК «Банный».
Выдержки из письма:
Настоящим направляю Вам копию жалобы на действия временного управляющего
Ягупова Владимира Алексеевича, ранее поданную ООО «АСКО» в три инстанции:
• в Арбитражный суд Московской области в СРО Союз арбитражных управляющих «Возрождение» (членом которого является Ягупов В.А.)
• в Росреестр (как в орган, надзирающий за деятельностью арбитражных управляющих).
Есе претензии ООО «АСКО» к временному управляющему Ягупову В.А. развернуто изложены в тексте прилагаемой жалобы.
Вместе с тем, учитывая огромную важность для ООО «АСКО» скорейшего возобновления стройки, хотелось бы особо отметить следующее.
На протяжении уже более чем двух (!) месяцев, с начала сентября 2018 года и по настоящее время, ООО «АСКО» безуспешно пытается согласовать с временным управляющим Ягуповым В.А. заключение трехстороннего договора генерального подряда со строительной компанией ООО «Газстройремсбыт» и ООО «ФСК «Олешкино Девелопмент», как финансирующей стороной, принимающей на себя обязательства обеспечить оплату выполненных строительных работ по достройке домов в пределах 35 млн.руб
Два месяца, с начала сентября по начало ноября текущего года, по сути были потеряны для масштабных строительных работ по причине уклонения управляющего Ягупова В.А. от согласования трехстороннего договора генерального подряда.
Обращаем Ваше внимание на то, что достройка ведется за счет подрядчика и инвестора; ввиду отсутствия согласования договора генерального подряда временным управляющим застройщик не может реализовывать в полном объеме Соглашение, утвержденное Градостроительным Советом Московской области. Как результат, сроки сдачи объекта и передачи квартир дольщикам затягиваются.
И, как Вы могли видеть, эти два месяца были на удивление теплыми, что позволило бы уке на настоящий момент закончить основные внешние (наружные) работы, а к концу года вплотную подойти к завершение остальных работ по достройке домов.
Перечень необходимых строительных работ, их стоимость и календарный план осуществления — подробно изложены в Приложении №1 «Сметный расчет и график достройки объекта Банный- 1» к Соглашению о реализации инвестиционного проекта.
Нам сложно найти рациональное объяснение подобного поведения управляющего Ягупова В.А., т.к. рациональности в его действиях нет никакой.
Потому как нельзя назвать отвечающим интересам стройки действия управляющего, направленные на блокирование возобновления строительных работ и всяческое подталкивание ООО «АСКО» к конкурсному производству, что выгодно только управляющему, который в конкурсном производстве получит контроль над финансовыми потоками ООО «АСКО».
«Отговорка, что мешая стройке и уклоняясь от согласования трехстороннего договора генерального подряда управляющий якобы не дает тем самим возможности ООО «АСКО>> «фабриковать» какие то мифические долевые договоры или уводить какие то квартиры или собирать какие то взносы с новых дольщиков — тоже скорее похоже на фантазии некомпетентного человека, т.к. любой кто более-менее знаком со стройкой знает, что договоры долевого участия подлежат государственной регистрации и что собирать взносы по новым долевым договорам в процедур банкротства — нельзя. А следовательно с учетом этих ограничений — даже при желании невозможно тут что то сфабриковать.
Поэтому стоит задуматься над тем что в действительности стоит за красивыми словами и отговорками управляющего Ягупова В.А., как становится очевидным, что реальная цель которую он преследует — это свалить (да-да, именно подтолкнуть, свалить в яму) ООО «АСКО» в конкурсное производство, в котором он, Ягупов В.А., уже как конкурсный управляющий получит все полномочия по распоряжению финансовыми и денежными потоками.
И ради этой своей цели управляющий Ягупов В.А. пытается помешать стройке, перечеркивает все усилия Минстроя Московской области по поиску инвестора для достройки домов, фактически срывает Соглашение о реализации инвестиционного проекта и пытается убедить кредиторов и дольщиков в том, что это блокирование им стройки — в их (в Ваших) интересах (только вдумайтесь в бредовость и циничность этого!) и раз он (управляющий) так «забоится» о Вас (забота состоит в создании помех стройке), то Вам надо проголосовать за конкурсное производство с наделением Ягупова В.А. полномочиями единоличного исполнительного органа ООО «АСКО».
Нам остается только выразить надежду на то, что интересы здравомыслящих кредиторов и дольщиков немного отличаются от стремлений свалить ООО «АСКО» в конкурсное производство и тем самым похоронить надежды на достройку домов, но при этом дать возможность заработать управляющему.»