Текст письма:
Президенту, Председателю Правления ПАО «ГМК «Норильский никель» ВО. ПОТАНИНУ
Уважаемый Владимир Олегович!
В Рабочую группу Президиума Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков (далее — Рабочая группа), созданную в 2006 году с целью оказания содействия в завершении строительства проблемных жилых объектов и обеспечения жильем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков на территории РФ (до октября 2016 года группу возглавлял депутат Государственной Думы IV-VI созывов А.Е. Хинштейн), поступили обращения главы г.о. Ступино Московской области Назаровой В.Н., генерального директора ООО «Аско» Лебедева В.А., а также коллективное письмо граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов по адресу: Московская область, г.Ступино, мкр. Центральный, квартал «Банный» касаемо ситуации, сложившейся на сегодняшний день на строительной площадке в связи с остановкой строительных работ и отсутствием у застройщика ООО «Аско» финансовой возможности самостоятельно достроить дома.
Коротко изложу суть проблемы, представленной в обращениях.
ООО «Аско» более 10 лет ведет активную строительную деятельность на территории Ступинского района: застройщик успешно реализовал такие строительные проекты, как квартал ул.Калинина и квартал «Дубки» и зарекомендовал себя социально-ответственной компанией, обеспечив жильем почти 200 семей по федеральной программе переселения жителей аварийных и ветхих домов, построив за счет собственных средств и передав в муниципальную собственность социальные объекты и объекты инженерного обеспечения, оказав помощь в строительстве храма и постоянно участвуя в жизни г.Ступино.
Также в соответствии с Договором о развитии застроенной территории №55-Д от 30.10.2007г. стартовало строительство жилого комплекса «Банный», состоящего из трех очередей — кварталов (3 дома, степень готовности 8594; продано — 9394 квартир), «Банный-2-1» (3 дома, степень готовности — 8 0/0, продано — 70/0 квартир), «Банный 2-2» (2 дома, строительство не начиналось, продажи квартир не велись)
Помимо 358 семей россиян, которые вложили денежные средства в строительство квартала «Банный», 80 квартир в данном жилом объекте приобрело ПАО «ГМК «Норильский никель» в рамках реализации программы переселения из районов Крайнего Севера.
Важно отметить, что ПАО ГМК «Норильский никель» за последние 5 лет приобрело у ООО «Аско» и получило 324 благоустроенные квартиры в квартале «Дубки» г. Ступино общей площадью 21 348 м2.
Однако в связи с общими кризисными явлениями в сфере долевого строительства жилья у застройщика возникли сложности с финансированием стройки, что привело к остановке строительных работ в январе 2016 года (при высокой степени готовности жилого объекта) и появлению угрозы банкротства организации, а это, в свою очередь, закономерно повлекло за собой рост социальной напряженности среди дольщиков, которые стали выходить на многочисленные акции протеста и направлять коллективные обращения во все структуры власти.
С этого момента Рабочая группа и Правительство Московской области, учитывая усилия администрации г.Ступино и руководства ООО «Аско» по стабилизации ситуации, взяли жилой комплекс на особый контроль с тем, чтобы не допустить попадания недостроенных домов в разряд проблемных объектов, а граждан-участников строительства в категорию «обманутых дольщиков». Так, в течение прошлого года в региональном министерстве строительного комплекса неоднократно проводились совещания с участием Рабочей группы по вопросу привлечения соинвестора строительства для завершения строительных работ, в качестве какового, в том числе, рассматривалась ГК «Лидер», с которой администрацией г.Ступино, застройщиком ООО «Аско» даже было подписано, но, к сожалению, не реализовано инвестиционное соглашение.
В настоящее время становится очевидным, что без помощи ПАО «ГМК «Норильский никель» — одного из крупнейших предприятий России, которое тоже является дольщиком и, по сути, многолетним партнером ООО «Аско», справиться с достройкой квартала «Банный» вне процедуры банкротства застройщика не представляется возможным.
При негативном же развитии ситуации введении в отношении
застройщика процедуры банкротства — процесс передачи жилья и гражданамдольщикам, и ПАО «ГМК «Норильский никель» значительно осложнится и отодвинется на неопределенный срок.
Именно по этой причине проблема завершения строительства квартала «Банный» стала одним из предметов обсуждения 13 февраля 2018 года на совещании в г.Балашихе Московской области под председательством полномочного представителя Президента РФ в Центральном федеральном округе Гордеева А.В. с участием губернатора Московской области Воробьева А. Ю.
Уважаемый Владимир Олегович, учитывая то внимание, которое уделяется высшим руководством страны проблеме «обманутых дольщиков», и данные Президентом РФ ВВ. Путиным поручения, направленные на ее окончательное урегулирование и недопущение появления впредь, а также с целью предупреждения увеличения числа «обманутых дольщиков» на территории Московской области в случае банкротства ООО «Аско», прошу Вас совместно с региональными и муниципальными органами власти, Рабочей группой и застройщиком рассмотреть возможные варианты участия ПАО «ГМК «Норильский никель» в финансировании завершения строительства квартала «Банный», который в целом остается экономически рентабельным инвестиционно-строительным проектом.
О принятом решении прошу проинформировать Рабочую группу и заявителей.Приложение: обращение главы г.о. Ступино, на 2 л.; обращение генерального директора ООО «Аско», на обращение граждан-участников строительства, на л.
С уважением,Руководитель Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав дольщиков А.Г. Сидякин