Мы понимаем, что каждый день у нас на счету. Поэтому Ассоциация продолжает искать варианты запуска стройки теперь уже(Увы!!!)в более сложной ситуации , в ходе конкурсного производства.
Ещё раз подтверждаем, что если удастся получить положительный результат аудита стройки и гарантию на предоставление застройщику третьей очереди без проведения конкурса, мы будем делать все ,чтобы запустить стройку в ходе конкурсного и завершать ее во внешнем управлении.
Позиция ассоциации относительно продолжения работы после перехода в конкурсное производство.
Ассоциация не может изменить свою позицию. Переход под крыло Фонда – отнюдь не лучший вариант развития ситуации, пока у нас есть возможность достроить с помощью привлеченного застройщика ..
Относительно ППК Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства.
Ассоциация начала изучение этого вопроса задолго до того как за привлечение Фонда стала агитировать небольшая группа дольщиков , не входящих в Ассоциацию а именно с начала 2019года .
Именно по инициативе Ассоциации возможность достройки ЖК Банный посредством привлечения Фонда рассматривалась еще на совещании созванном в июле еще 2019 года по инициативе Ассоциации в Красногорске в здании Минжилполитики с участием зам министра, представителей Минстроя , Норильского Никеля и внешнего управляющего .
На совещании нам прямо ответили что до середины 2020года никакого участия в создании и финансировании Фонда из областного бюджета не предвидится, такова позиция Губернатора и пояснили что после создания Фонда с финансированием будут проблемы .
Деятельность с таким трудом рожденного 5 месяцев назад на областном уровне Фонда только подтверждает озвученные представителями Минжилполитики предположения
Во-первых представленная в ходатайстве Фонда в качестве кандидатуры на должность управляющего даже не была поставлена в известность ,что она представлена Фондом на должность управляющего ,и из материалов дела следует , что это представление с ней не согласовано.
В судебном заседании 19 октября также было озвучено что из 5 проектов ЖК по Московской области в которых введено конкурсное производство по ходатайству и с участием Фонда ,ни по одному проекту нет движений.
Совет Ассоциации официально сообщает что несмотря на просьбы Ассоциации представляющей , интересы большинства дольщиков дать контакты работников Фонда курирующий ЖК Банный ответа от Фонда не поступило
Представитель Фонда в судебном заседании 19 октября только продолжила эту печальную традицию и категорически отказалась представить Ассоциации какую-либо информацию а именно ни контактов,ни имен ,ни даже городских телефонов специалистов ,занимающихся в Фонде кварталом ЖК Банный .
Представитель Фонда ни разу не был на стройке (в августе как только стал обозначаться отказ Зеленого Сада .стройку неоднократно посещали представители ООО Новый город и СК «Волар» а не Фонда, как в чате сообщали некоторые заинтересованные лица агитирующие за Фонд ) .
Из информации на сайте Фонда следует что начата работа по кварталам Urban Group и еще 5 проектам ближнего Подмосковья(«Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город где открыто в порядке исключениия федеральное финансирование .
Советуем дольщикам самостоятельно посмотреть деятельность ППК Фонда не только на сайте Фонда но и использовать всю доступную информацию , в том числе и ту которую озвучивают дольщики по объектам которые контролируются Фондом
Относительно инициативной группы которая так горячо агитирует за ППК «Фонд» ,
Кто-то из уважаемых агитаторов и с кем конкретно из представителей Фонда общался . Есть большие сомнения , что такой диалог мог состояться, поскольку областного финансирования на наш объект не планировалось и не планируется .
Вот какая актуальная информация по деятельности Фонда по объектам которые контролируются федеральным фондом ,поскольку область ничего не дала на эти проекты и все финансирование шло исключительно через Федеральный фонд :
«Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group («Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город») написали очередное письмо с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.
☝️ Письмо было отправлено через электронную приемную правительства РФ. Его адресаты — президент России Владимир Путин, премьер-министр РФ Михаил Мишустин, глава Минстроя Владимир Якушев, губернатор Московской области Андрей Воробьев и министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.
В конце июля текущего года дольщики уже просили (https://t.me/ria_realty/3334) президента вмешаться и объективно разобраться в ситуации с достройкой жилья в проектах Urban Group, провести независимое публичное изучение деятельности Фонда дольщиков, а также выполнения им обязательств по завершению строительства домов.
🗣»Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами, а по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо», несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево», — говорится в письме.
В нем добавляется, что дольщикам ЖК «Лесобережный» было обещано размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с представителями дольщиков на регулярной основе, однако Фонд дольщиков в одностороннем порядке перестал контактировать с ними каким-либо образом, на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает (даже в удаленном формате). Кроме того, фонд информировал дольщиков ЖК «Лесобережный», что прекращает круглосуточную онлайн-видеотрансляцию стройки.
ворится в письме, препятствием к достройке являются бюрократические препоны и проблемы взаимодействия с фондом. Дольщиков также беспокоит значительное снижение количества рабочих на стройке и то, что к зиме часть домов будет построена, но не будет отапливаться. «Дополнительное соглашение с АО «Водоканал» по сетям водоснабжения, которое должно было быть подписано представителями фонда 1 сентября 2020, на данный момент еще не подписано, заявленные сроки смещаются еще на месяц», — говорится в письме.
Кроме того, в нем отмечается, что квартиры в проектах Urban Group приобретали в том числе молодые семьи с детьми, многие использовали средства материнского капитала и теперь, даже при желании продать свое еще недостроенное жилье, они не могут воспользоваться своим правом, так как у них есть обязанность перед Пенсионным фондом по выделению долей своим несовершеннолетним детям.
«Семьи вынуждены арендовать жилье и платить ипотеку, что в условиях пандемии и финансовых трудностей у работодателей ведет к ухудшению их финансового благополучия. Одновременно нарушается право граждан РФ на использование материнского капитала для погашения основного долга и процентов по договору ипотеки на строящееся жилье», — добавляется в письме дольщиков.
РИА Недвижимость не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.
Канал @ria_realty не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.
Добавьте к этому однозначную потерю парковок и квартир более 120 м кв в совокупности, а также что Фонд будет выплачивать дольщикам компенсацию за квартиры по своей собственной оценке и несложно сделать вывод о том ,что предпочтительней большинству дольщиков
Так что Ассоциации ничего не остается как цель использовать любую возможность достройки ЖК «Банный».
Ассоциация дольщиков ЖК «Банный» — общественная организация, объединяющая дольщиков с разными интересами, решающая насущные проблемы, выступающая посредником между кредиторами.
Все работающие в Ассоциации дольщики — волонтеры, желающие получить свои квартиры, парковки и коммерческую недвижимость. Абсолютное большинство членов ассоциации — частные лица, приобретшие квартиры в ипотеку и парковочные места.
Любые попытки противопоставить разных кредиторов друг другу, таких как покупателей нежилых помещений, юрлиц и банки приобретателям квартир считаем провокационной попыткой разделить нас,
Ассоциация обеспечивает взаимодействие между кредиторами (юрлицами, частными лицами, банками), а также с Внешним управляющим.
- Мы предоставляем площадку для собраний и встреч (г. Петренко не был исключением).
- Обеспечиваем подписание и передачу адресатам коллективных писем.
- Содействуем управляющему в проведении процедур заочного и упрощённого голосования на собраниях кредиторов, независимо от повестки и инициатора собрания, это делается для дольщиков.
- Сбор и массовую передачу документов в Арбитражный суд МО.
- Розыск и включение в реестр кредиторов «потерянных» дольщиков.
Эта работа ведётся каждый день независимо от конъюнктуры!
Асоциациия никогда не опускала руки, ни когда в течение 6 месяцев нам незаконно отказывали и приостанавливали регистрацию Ассоциации защиты дольщиков в Министерстве юстиции Московской области , ни когда снимали охрану с объекта, мы не опустили руки и после отказа ГК Зеленый Сад.
В связи с отказом группы компаний «Зелёный сад» мы потеряли много времени, но при этом вследствие системной и методичной работы с «Зелёным садом» мы практически полностью вычистили юридическую схему застройки всех трёх очередей ЖК «Банный». Мы будем продолжать работу пока у нас есть надежда достроить Банный.