📯 Позиция относительно включения ЖК Банный в Фонд Дом.рф

жк банный дом.рф

Мы понимаем, что каждый день у нас  на счету. Поэтому  Ассоциация продолжает искать варианты запуска стройки  теперь уже(Увы!!!)в более сложной ситуации , в ходе конкурсного производства.

Ещё раз подтверждаем, что если удастся получить положительный результат аудита стройки и гарантию на предоставление застройщику третьей очереди без проведения конкурса, мы будем делать все ,чтобы запустить  стройку в ходе конкурсного и завершать ее во внешнем управлении.

 Позиция ассоциации относительно продолжения работы после  перехода в конкурсное производство.

Ассоциация не может изменить свою позицию. Переход под крыло Фонда – отнюдь не  лучший  вариант развития ситуации, пока у нас есть возможность  достроить с помощью привлеченного  застройщика ..

Относительно ППК  Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства.

Ассоциация начала изучение этого вопроса задолго до того как за привлечение Фонда  стала агитировать небольшая группа дольщиков , не входящих в Ассоциацию  а именно   с начала 2019года .

Именно по инициативе Ассоциации возможность достройки ЖК Банный  посредством привлечения Фонда   рассматривалась  еще на  совещании созванном в июле еще 2019 года  по инициативе Ассоциации  в Красногорске в  здании Минжилполитики  с участием зам министра, представителей  Минстроя , Норильского Никеля и внешнего управляющего  .

На совещании нам прямо ответили что  до середины 2020года никакого участия  в создании и финансировании Фонда из областного бюджета  не предвидится, такова позиция Губернатора и пояснили  что после создания Фонда   с финансированием  будут проблемы .

Деятельность  с таким трудом рожденного 5 месяцев назад на областном уровне Фонда только подтверждает озвученные  представителями Минжилполитики предположения

Во-первых  представленная в ходатайстве Фонда  в качестве кандидатуры на должность управляющего   даже не была поставлена в известность ,что она представлена    Фондом на должность управляющего ,и из материалов дела  следует , что  это  представление с ней не согласовано.

В судебном заседании  19 октября также было озвучено что из 5 проектов ЖК по Московской области   в которых введено конкурсное производство по ходатайству и  с участием Фонда ,ни по одному проекту нет движений.

Совет Ассоциации официально сообщает что несмотря на просьбы Ассоциации представляющей , интересы большинства дольщиков  дать  контакты   работников Фонда курирующий ЖК Банный ответа от Фонда  не поступило

Представитель Фонда в судебном заседании 19 октября  только продолжила эту печальную традицию  и категорически отказалась представить Ассоциации какую-либо информацию  а именно ни контактов,ни имен ,ни даже  городских телефонов специалистов  ,занимающихся  в Фонде  кварталом   ЖК Банный .

Представитель Фонда  ни разу не был на стройке  (в августе как только  стал обозначаться отказ Зеленого Сада .стройку неоднократно посещали  представители ООО Новый город и СК «Волар» а не Фонда, как  в чате сообщали   некоторые  заинтересованные лица агитирующие за Фонд )  .

Из информации на сайте  Фонда  следует что  начата работа  по  кварталам Urban Group и еще 5 проектам ближнего Подмосковья(«Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город где открыто в порядке исключениия федеральное  финансирование .

Советуем дольщикам самостоятельно посмотреть деятельность ППК Фонда не только на сайте Фонда но и использовать всю доступную информацию , в том числе и  ту  которую озвучивают дольщики по объектам которые  контролируются Фондом

Относительно инициативной группы которая так горячо агитирует за ППК «Фонд» ,

Кто-то из уважаемых агитаторов   и с кем  конкретно из представителей Фонда общался . Есть большие  сомнения , что такой диалог мог  состояться, поскольку областного финансирования на наш объект не  планировалось и не планируется .

Вот какая  актуальная информация по деятельности Фонда по объектам которые  контролируются федеральным фондом ,поскольку  область ничего не дала на эти проекты и все  финансирование  шло исключительно через Федеральный фонд :

«Дольщики жилых комплексов обанкротившегося застройщика Urban Group («Лесобережный», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Видный Город») написали очередное письмо с жалобой на бездействие Фонда защиты прав дольщиков.

☝️ Письмо было отправлено через электронную приемную правительства РФ. Его адресаты — президент России Владимир Путин, премьер-министр РФ Михаил Мишустин, глава Минстроя Владимир Якушев, губернатор Московской области Андрей Воробьев и министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.

В конце июля текущего года дольщики уже просили (https://t.me/ria_realty/3334) президента вмешаться и объективно разобраться в ситуации с достройкой жилья в проектах Urban Group, провести независимое публичное изучение деятельности Фонда дольщиков, а также выполнения им обязательств по завершению строительства домов.

🗣»Несмотря на указания губернатора Московской области и президента Российской Федерации, ситуация с достройкой некоторых жилых комплексов Urban Group не двигается ускоренными темпами, а по некоторым вопросам стоит на месте, даже сдвигается далеко «вправо», несмотря на все предыдущие устные заявления о движении «влево», — говорится в письме.

В нем добавляется, что дольщикам ЖК «Лесобережный» было обещано размещение графиков завершения строительства и проведение встреч с представителями дольщиков на регулярной основе, однако Фонд дольщиков в одностороннем порядке перестал контактировать с ними каким-либо образом, на вопросы не отвечает, в проведении встреч отказывает (даже в удаленном формате). Кроме того, фонд информировал дольщиков ЖК «Лесобережный», что прекращает круглосуточную онлайн-видеотрансляцию стройки.

ворится в письме, препятствием к достройке являются бюрократические препоны и проблемы взаимодействия с фондом. Дольщиков также беспокоит значительное снижение количества рабочих на стройке и то, что к зиме  часть домов будет построена, но не будет отапливаться. «Дополнительное соглашение с АО «Водоканал» по сетям водоснабжения, которое должно было быть подписано представителями фонда 1 сентября 2020, на данный момент еще не подписано, заявленные сроки смещаются еще на месяц», — говорится в письме.

Кроме того, в нем отмечается, что квартиры в проектах Urban Group приобретали в том числе молодые семьи с детьми, многие использовали средства материнского капитала и теперь, даже при желании продать свое еще недостроенное жилье, они не могут воспользоваться своим правом, так как у них есть обязанность перед Пенсионным фондом по выделению долей своим несовершеннолетним детям.

«Семьи вынуждены арендовать жилье и платить ипотеку, что в условиях пандемии и финансовых трудностей у работодателей ведет к ухудшению их финансового благополучия. Одновременно нарушается право граждан РФ на использование материнского капитала для погашения основного долга и процентов по договору ипотеки на строящееся жилье», — добавляется в письме дольщиков.

РИА Недвижимость не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Канал @ria_realty не располагает комментарием Фонда защиты прав граждан.

Добавьте к этому  однозначную потерю парковок и квартир более 120 м кв в совокупности, а также что Фонд будет выплачивать  дольщикам компенсацию за квартиры  по своей собственной оценке   и несложно сделать вывод о том ,что   предпочтительней большинству дольщиков

Так что  Ассоциации ничего не остается как   цель использовать любую возможность  достройки ЖК «Банный».

Ассоциация дольщиков ЖК «Банный» — общественная организация, объединяющая дольщиков с разными интересами, решающая насущные проблемы, выступающая посредником между кредиторами.

Все работающие в Ассоциации дольщики — волонтеры, желающие получить свои квартиры, парковки и коммерческую недвижимость. Абсолютное большинство членов ассоциации — частные лица,  приобретшие квартиры в ипотеку и парковочные места.

Любые попытки противопоставить разных кредиторов друг другу, таких как покупателей нежилых помещений, юрлиц и банки приобретателям квартир считаем провокационной попыткой разделить нас,

Ассоциация обеспечивает взаимодействие между кредиторами (юрлицами, частными лицами, банками), а также с Внешним управляющим.

  • Мы предоставляем площадку для собраний и встреч (г. Петренко не был исключением).
  • Обеспечиваем подписание и передачу адресатам коллективных писем.
  • Содействуем управляющему в проведении процедур заочного и  упрощённого голосования на собраниях кредиторов, независимо от повестки и инициатора собрания, это делается  для дольщиков.
  • Сбор и массовую передачу документов в Арбитражный суд МО.
  • Розыск и включение в реестр кредиторов «потерянных» дольщиков.

Эта работа ведётся каждый день независимо от конъюнктуры!

Асоциациия никогда  не опускала руки, ни когда  в течение 6 месяцев нам незаконно отказывали  и приостанавливали  регистрацию Ассоциации защиты дольщиков в Министерстве юстиции Московской области ,   ни когда  снимали охрану с объекта, мы не  опустили  руки и  после отказа  ГК Зеленый Сад.

В связи с отказом группы компаний «Зелёный сад» мы потеряли много времени, но при этом вследствие системной и методичной работы с «Зелёным садом» мы практически полностью вычистили юридическую схему застройки всех трёх очередей ЖК «Банный».  Мы будем продолжать работу  пока у нас есть надежда достроить Банный.