Компания-застройщик «Аско» (СК «Славянский») выпустила информационное письмо-обращение к дольщикам ЖК «квартал » Банный», в котором сообщила своё видение текущей очень непростой ситуации по делу о банкротстве, достройке «Банного» с привлечением нового подрядчики, поисками соинвестора и «поплакалась» о иных тяготах и лишениях. Также сообщила о переезде и надежде на понимание. Самое главное — о предстоящем собрании с участием представителей «АСКО» и Администрации Ступино.
Хотим верить, что это станет руководством к действию для компании и она сможет преодолеть трудности, разрешить споры с кредиторами и исполнить обязательства по договорам ДДУ. Которые остаются неисполненными уже несколько лет. А обманутые дольщики и теперь по совместительству кредиторы банкрота станут собственниками проданной им недвижимости.
Публикуем текст письма, оригинал можно посмотреть по ссылке ниже.
ОБРАЩЕНИЕ К ДОЛЬЩИКАМ КВАРТАЛА «БАННЫЙ»
От ООО «Аско»Уважаемые дольщики!
Просим Вас ознакомиться с информацией по состоянию дел в квартале «Банный» во избежание распространения слухов и заведомо ложной информации.
Как Вы знаете, в производстве арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО «Аско» банкротом №А41-41959/2017.
По данному делу достигнуто мировое соглашение с ПАО «Мосэнергосбыт», которое сняло свои претензии.
Далее по очередности заявлений идет заявление Меркулова В.И., который требует с ООО «Аско» на сегодняшний день 4,5 млн . руб. по расторгнутому договору на паркинг в квартале «Дубки». Его дела ведет адвокат Котов Иван Анатольевич. За парковку Меркуловым было оплачено 1,1 млн . руб на стадии строительства. Впоследствии он заявил, что передумал покупать парковку , о чем заявил в заседании Ступинского суда, и потребовал возврата денег.
История вопроса приводится далее:
26.09.2012г. между ООО «Аско» и Меркуловым Владимиром Ивановичем заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № ДДУ/5М-152/Д по условиям которого ООО «Аско» должно передать Меркулову В.И. машиноместо площадью 13,9 кв.м. № 84 г. Ступино, микрорайон «Центральный» пересечение ул. Калинина и Службина (южная часть квартала «дубки») участок 3-1 в срок до 30 апреля 2013 года.
06 мая 2013г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Меркулов В.И. от приема парковочного места и подписания акт приема-передачи отказался, обратился в Ступинский суд с требованием вернуть деньги и неустойку.
Решением Ступинского городского суда Московской области от 14.04.2014г. по делу № 2-470/2014 в удовлетворении исковых требований Меркулову В.И. было отказано . Московский областной суд оставил решение Ступинского суда в силе.
Между Меркуловым В.И. и ООО «Аско» был оформлен акт приема-передачи на 1/90 долю в праве на парковку ( поскольку машино место не являлось на тот момент самостоятельным объектом недвижимости).
Росреестр отказал в регистрации права на 1/90 в праве на парковку, поскольку в договоре было приписано место, а не доля. По аналогичным договорам застройщик оказал помощь дольщикам и оформил им эти доли в собственность через суд. Но Меркулов о данной услуги также отказался.
Далее Меркулов по совету своего адвоката Котова И.А. временно зарегистрировался в Рязани и обратился в суд Рязани с новым иском.
Решением Октябрьского районного суда г. Рязани частично удовлетворены исковые требования Меркулова В.И. к ООО «Аско» о защите прав потребителей, суд признал расторгнутым договор № ДДУ/5М-152/Д от 26.09.2012г. долевого участия в строительстве многоэтажного дома, взыскал с ООО «Аско» в пользу Меркулова В.И. денежные средства , уплаченные по договору- 1100000, проценты за пользование денежными средствами- 300 000 руб., проценты за нарушение срока возврата – 100000 руб. , компенсацию морального вреда – 5000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя – 752 500 руб. .
Апелляционным определением Рязанского областного суда от 19 апреля 2017г. Решение Октябрьского районного суда г. Рязани от 08 декабря 2016 года в части размера процентов за пользование денежными средствами, процентов за нарушение срока возврата денежных средств, штрафа изменено, взысканы проценты за пользование денежными средствами- 1 085 000 руб., проценты за нарушение срока возврата – 200 933 руб. , , штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя – 1 195 466 руб.
Верховный суд отказал в принятии на рассмотрение кассационной жалобы
На сегодняшний день общая сумма к уплате основного долга и процентов по решению Рязанского суда составляет 4500 000 руб. с учетом процентов, которые растут каждый день.
Мы неоднократно предлагали решить дело путем передачи парковочных мест в Дубках Меркулову и их продажей с нашей помощью на сумму основного долга 1,1 млн. рублей, т.к. дом построен , и машиноместо до сих пор не продано. Однако все его дела ведет адвокат Котов И.А., который категорически не идет на уступки.
24 апреля 2018г. по его заявлению была введена процедура наблюдения. На сегодняшний день мы намерены подать в апелляцию, однако если мы не решим с ним вопрос, то определение суда оставят в силе. При этом Меркулов В.И. не является дольщиком, относится к кредитором 4-й очереди.
Процедура наблюдения приведет к включению в процесс других кредиторов, которые будут долго договариваться между собой, и, как результат, процесс подбора инвестора будет остановлен.На сегодняшний день у ООО «Аско» имеется подрядчик, который готов под гарантии администрации выйти на площадку и достроить объект с условием выкупа свободных площадей. Администрация города Ступино совместно с Правительство Московской области и Государственной Думой РФ (комитетом по защите прав дольщиков) предпринимают все усилия для решения данного вопроса. Одновременно продолжается поиск со-инвестора , способного достроить объект. Разрешение на строительство находится на продлении.
Подача на банкротство и так нанесла вред застройщику, а следовательно всем дольщикам, т.к. из-за этого страховая компания не продлила страховку на Банный-2-1-, и до закрытия дела нет возможности продлить на него разрешение на строительство, что затрудняет переговорный процесс с со-инвестором. А процедура наблюдения фактически остановит все ранее достигнутые договоренности.
После 15 мая 2018г. нами будет инициировано собрание с участием администрации г.Ступино, где мы приглашаем всех дольщиков принять участие для выработки совместной конструктивной позиции по достройке объекта.
Просим каждого дольщика продумать свою позицию и по возможности изложить ее письменно. Каждый вторник обращения будут приниматься по адресу г.Ступино, ул. Куйбышева, д.61б, кор.2
Обращаем Ваше внимание, что мы переехали по адресу :
г.Ступино, ул. Куйбышева, д.61б, кор.2
и работаем по сокращенному графику : вторник/четверг 9.00 до 17.00.
Телефоны и сайт прежние.С уважением,
Дирекция застройщика