С горечью должны сообщить вам, что инвестор — ГК «Зелёный Сад», который мог достроить ЖК «Банный» принял решение покинуть проект . Работа Ассоциации с ГК зеленый Сад велась с лета 2018 года.После того как Ассоциация показала организованность и доказала возможность заключения мирового соглашения , собрав доверенности на голосование от более 80 дольщиков Зеленый Сад активизировал работу и даже обратился к Ассоциации с просьбой досрочно проголосовать за утверждение плана внешнего управления и достроить ЖК Банный без эскроу –контроля,что и было сделано на собрании 29 мая.
Несмотря на полученое положительное решение, а также на то , что вследствие наших общих усилий было получено согласие залоговых кредиторов, ГК Зеленый сад отказался от проекта.
Формально отказ ГК Зеленый сад обосновывается крайне низкой рентабельностью проекта и высокими рисками .
На решение инвестора также оказала отрицательное влияние деятельность группы Котов-Ходаковский (помошник смещенного по нашей инициативе бывшего временного управляющего Ягупова ) с попыткой организации широкой компании по обоснованию предьявления исков по убыткам , в отношении которых Ассоциация гарантировала группе компаний Зеленый Сад от лица квалифицированного большинства дольщиков отказ от всех предъявленных дольщиками и утвержденных судом неустоек / убытков.
Несмотря на то что этой группе удалось заявить только 3 иска (от Жуковой Т.И. и семьи Копейкиных) фактор деятельности этой группы серьезно осложнил и сбил настрой Зеленого Сада, поскольку невозможно представить инвестора рискующего взять на себя непосильное бремя рисков выплаты еще и убытков .
Сказалось также и отсутствие опыта работы компании в Московской области (несмотря на то что в Рязанской области эта кампания- кампания№1 ,все-таки не хватило решимости войти в проект с учетом уже набранного квалифицированного большинства кредиторов )
Решающим фактором явилось отсутствие разрешения на строительство и получение гарантии заключения договора аренды на 3-ю очередь со стороны Губернатора и Министерства строительства Московской области,на наш взгляд это окончательно сделало для ГК Зеленый Сад проект достройки квартала Баннный экономически непривлекательным.
Достройка «Банного» снова становится дальше от нас. Были затрачены огромные усилия со всех сторон. Нам жаль потраченного времени и сил. Ассоциация вместе с основными кредиторами боролась за этот проект. Было согласовано мировое соглашение. Велась работа с технической документацией. Все это время стройплощадка охранялась и поддерживалась в нормальном состоянии за счёт усилий и средств членов Ассоциации и «Норникеля».
Но наша цель — достройка ЖК «Банный».Поэтому будем продолжать работу с другим инвестором , работа с которым уже начата . На следующей неделе Ассоциация разместит информацию о результатах .. Вариант с Дом.рф для нас не тот результат , но тем не менее у нас остается шанс запустить стройку уже в ходе конкурного производства до принятия решения .В случае если стройка будет запущена , мы можем заключить мировое с застройщиком как в ходе конкурсного производства ,так и вернуться в стадию внешнего управления .
Совет Ассоциации